Причем бОльшую часть из них будут составлять токенизированные не финансовые корпорации (сюда входит, например, токенизация того же промышленного оборудования) и токенизация недвижимости. Тут мы обратимся к открытым отчетам крупных аналитических команд фондов, бирж и банков. Но для начала просто “на глаз” сравним потенциальный объем рынков https://crossfitonerous.intechstaging.xyz/airdrop-chto-jeto-takoe-i-kak-rabotaet-sistema/ – весь криптовалютный рынок сегодня – это чуть больше двух триллионов долларов.

Оценка Актива

При этом к ЦФА не относятся криптовалюты или токены, которые торгуются на криптобиржах. Еще 19 мая 2025 года Минфин объявил о подготовке законопроекта, запускающего токенизацию активов реального сектора экономики в рамках экспериментального правового режима (ЭПР). Фактически речь идет о попытке создать в России https://www.xcritical.com/ регулируемую инфраструктуру для цифрового обращения прав на недвижимость, инфраструктурные объекты, промышленное оборудование, сельхозпродукцию и интеллектуальную собственность.

Получая доступ к приложениям экосистемы DeFi, позволяет расширять потенциал финансового рынка за счет дробления и компонуемости токенизированных активов. Все проблемы в процессе токенизации активов связаны с трилеммой блокчейна, когда нельзя одновременно совместить децентрализацию, безопасность и масштабируемость. Трилемма блокчейна в настоящее время становится набором возможных компромиссов, которые могут сохранять все три свойства стейблкойн блокчейна, но на разных уровнях их совместимости. Токенизация активов — это одно из самых революционных понятий, возникающих из мира блокчейн-технологий и криптовалют.

Что Такое Токенизация Активов В Блокчейне?

Итак, с одной стороны, логично, что токенизация коснется, в первую очередь тех бизнесов, которые уже диджитализированы (оцифрованы). Ведь, для того, чтобы разделить актив на доли и превратить в токены, вся информация об этом активе должна быть «в цифре». Но на практике, как мы выяснили в ходе разговора с человеком, токенизировавшим разные виды активов в разных юрисдикциях, это не совсем так. Эти примеры демонстрируют, как токенизация может распространяться не только на финансовые продукты, но и на альтернативные и нетрадиционные классы активов.

Другими словами, вы можете продать часть своей недвижимости (или своего бизнеса) на a thousand рублей. И далее этот объект уже превращается в токен, который можно дробить. Это может быть дробная NFT (non foungible token), может быть пул средств, в который пользователи вносят свои средства и владеют долей базового актива пропорционально своей доле в пуле. Сейчас выпуск ЦФА зачастую менее выгоден, чем традиционные инструменты (например, договор займа).

Это позволит не только крупным инвестиционным игрокам, но и малым предпринимателям использовать токенизацию для привлечения капитала. Законодательство многих стран ещё не полностью адаптировано под цифровые активы и токены. В некоторых случаях возникает путаница с правами собственности, налогообложением и процедурой регистрации. Это может привести к судебным спорам и сложности в реализации прав. Как и любой инновационный инструмент, токенизация активов не лишена своих минусов и рисков. Не у каждого есть сотни тысяч долларов, чтобы купить квартиру или произведение искусства целиком.

• В этой материале я расскажу об одном, самом часто используемом на сегодняшний день, из них.
• Инфраструктурные проекты — дороги, мосты, логистические хабы — традиционно требуют крупных вложений.
• В этом случае владельцы таких активов обычно предоставляют покупателям такие стимулы, как скидки за неликвидность, снижающие цену этого актива.
• Например, блокчейны могут гарантировать высокую децентрализацию и безопасность, но не способны обеспечить высокую масштабированность.

Процесс токенизации проходит путем создания записи о праве владения активом в блокчейн-реестре. После того как его выставят на торги и приобретут, смарт-контракт автоматически обновит данные о владельце в реестре. Токенизация активов предоставляет уникальную возможность разблокировать неликвидные активы, открывая дополнительные источники дохода. Эта технология привлекает внимание как частных компаний, так и государственных структур, стремящихся обнаружить новые пути для привлечения капитала. Снижая токенизированные активы зависимость от посредников, токенизация создает более прямые и эффективные инвестиционные пути. Все транзакции записываются неизменяемо на блокчейн-платформах, предлагая безопасность и полную прослеживаемость для всех держателей активов.